Helle Neubauwohnungen mit Top-Ausstattung im Erstbezug in Grünlage nähe Auhofcenter! Direkt Besichtigung am Dienstag den 28.01 von 08:30 Uhr bis 11 Uhr

Projektvorstellung:

Durch ein im Jahr 2024 neuerrichtetes Wohnhaus mit traumhaften Blick in den gegenüberliegenden Waldrand, wurden 30 exklusiv ausgestattete Wohnungen für moderne Ansprüche inkl. Balkonen, Terrassen und Gärten geschaffen.

Die 30 Wohnungen, in den Größen von 40 m2 bis 93 m2 zzgl. der dazugehörigen Aussenflächen, bestechen durch die durchdachten Grundrisse mit       1 bis 4 Zimmern und deren Außenflächen wie Terrassen, Balkonen, Gärten oder Dachterrasse. 

Die Gestaltung der Freiflächen wie Garten, Balkon und Terrasse bieten Schutz vor Einblicken, aber die Möglichkeit des gezielten Ausblicks ins Grüne.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet, wie z.B.: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster, Beschattung usw. 

Weiters ist jede Wohnung mit einer hochwertigen Küche und allen dazugehörigen Geräten ausgestattet.

Ebenso befindet sich im Gebäude eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die Kellerabteile, der Müllraum sowie ein Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz!

Die Fertigstellung des Projektes erfolgte mit Sommer 2024. Alle Wohnungen werden auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.

Haustiere sind gerne willkommen!

Achtung die Bilder beziehen sich auf das gesamte Projekt! 

Wohnungsbeschreibung Top 14 im 2. Stock mit Terrasse 

In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 30 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes auf der Hauptstraße 147 ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Auhofcenter und der City sehr begehrt.

Die gegenständliche Wohnung Top 14 Haus 1, bestehend aus:

+ Vorraum 

+ Wc mit Handwaschbecken

+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 

+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

+ Balkon/Terrasse 

+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt Besichtigung am Dienstag den 28.01 von 08:30 Uhr bis 11:00 Uhr Wien, Weidling, Schulen, Kindergärten, Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, Stadion, Auhofcenter, Schloss Laudon und dem Wienerwald welcher zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt! ACHTUNG - Ab Ende Jänner 2025 wird es Direktbesichtigungen vor Ort geben. Die Termine werden in den Inseraten bei Lage und im Text veröffentlicht.