HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE IM GERSTHOFER COTTAGE

In einem Wohnhaus (mit nur 2 Wohneinheiten) in Gersthofer Grünlage wird die Dachgeschosswohnung vermietet. Die top-ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung wird frisch weiß ausgemalt übergeben. Infrastruktur: Straßenbahn Linie 40, Bus 42A, S45. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Apotheke sowie der Gersthofer Platz.  

RAUMAUFTEILUNG:
OG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich (52,15 m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und offener Küche, Arbeits/ Gästezimmer, Garderobe, WC
UG: zweiter Eingang, Vorraum, vier Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, eines mit Dusche), WC extra.

AUSSTATTUNG:

• Böden: Landhausdielen /Eiche, Fliesen in den Bädern und im unteren Eingangsbereich
• Offener Kamin im Wohnraum
• Komplettküche mit allen Geräten
• Klimaanlage im Wohnbereich und in den südseitigen Schlafzimmern
• elektrische Außenjalousien
• Waschmaschine
• SAT-TV Anschluss
• Geräumiges Kellerabteil

Verbrauchsabhängige Kosten (wie Heizkosten, Strom, TV, Internet etc.) sind gesondert zu bezahlen.

Ein Garagenplatz im Haus kann um Euro 150,00 dazu gemietet werden.

ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE AND BEAUTIFUL VIEW | 5 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO AMADEUS SCHOOL

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.