Helle Garconniere in TOP-Lage von Baden

Zum Verkauf gelangt eine im 2. Liftstock gelegene und gut geschnittene Garconniere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino.

Die Wohnung wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Der Wohnung ist kein separates Kellerabteil zugeordnet, jedoch gibt es einen Gemeinschaftraum, wo z.B. Fahrräder abgestellt werden können.

Eckdaten der Wohnung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit neu möblierter Kochnische
• Parkettböden (Badezimmer verfliest)
• eigenes Kellerabteil
• hauseigener Garten zur Mitbenützung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bezirksstadt und ehemalige Kaiserstadt Baden verfügt über unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung über die A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Baden verfügt über zahlreiche Geschäfte, eine beliebte und attraktive Fußgängerzone, verschiedenste Schultypen, einem Landeskrankenhaus, etlichen Fachärzten und Apotheken ein nahezu komplettes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Über das ganze Jahr hinweg organisiert die Stadt Kultur- und Kunstveranstaltungen, auch das Angebot an Sportmöglichkeiten ist einzigartig.