Helle Familienwohnung mit Terrassen in Hietzing, U4

Im Dachgeschoss eines Neubaus in 1130 Wien befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung. Vom Wohn- und Essbereich sowie von jedem Zimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet verschiedene Ausblicke. Angenehmen Wohnkomfort garantiert die zeitgemäße Ausstattung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Alt-Hietzing und die U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Bestehend aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert, mit Miele Geräte)
• 3 Zimmern
• Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC)
• Duschbad
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrassen ca. 26 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Außenjalousien
• Kühlung
• Dachfenster, elektrisch bedienbare Markisetten
• Terrassen Holzimitat
• Video-Gegensprechanlage

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren bei einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Zur Mitbenutzung steht im Keller eine Waschküche (Miele Geräte), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 58, Bus 47A) durch die Nähe zu Alt-Hietzing. Tiergarten, Schönbrunn und Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe.