Helle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

2,5 - bzw. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Roseggerstraße zu verkaufen

• 2,5 -Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon
• 75,33 m² Wohnfläche zuzüglich 4,20 m² Balkon/Loggia
• Ursprünglich war die Wohnung mit 2 Schlafräumen konzipiert – ein Rückbau zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung wäre grundsätzlich möglich
• Küche als separater Raum
• Badezimmer mit Badewanne und separatem Ankleideraum
• Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mit Nachtstrom
• Kellerabteil
• Allgemeiner Waschraum
• Zentrale Lage
• Lift

monatliche Kosten (akonto): € 371,47

• Rücklage Wohnung und Lift: 99,70
• Betriebskosten: € 233,94
• Heizung (Fernwärme): € 47,83

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia bietet einen schönen Ausblick in Richtung Thalheim. Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Ess-Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist ein separater Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ohne Fenster kann als Schrankraum genutzt werden.

Derzeit bietet die Wohnung ein Schlafzimmer. Des Weiteren einen großen Schrankraum mit ca. 6m². Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung kann mit Möbeln übernommen werden.

Parken: kein eigener Stellplatz

Genießen Sie die perfekte Lage mitten im Zentrum von Wels, während gleichzeitig die naturnahen Erholungszonen der Traun zum Verweilen und Sporttreiben einladen.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sigrid Eichberg unter der Tel. Nr. 0699/10 55 87 92

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service - SE Company GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrum