Helle Eigentumswohnung im hohen Liftstock! Interessantes Sanierungsprojekt mit bis zu drei Schlafzimmern in begehrter Wohnlage!

Diese interessante Wohnung befindet sich im fünften Liftstock eines im Jahre 1964/65 wiederaufgebauten Neubau und ist durch seine Lage im Gebäude sowohl Richtung Süden und auch Richtung Westen hin orientiert. Daher ist die Wohnung ganztägig angenehm hell und verstrahlt damit ein positives Wohngefühl. Haus und Wohnung spiegeln den Flair der Baujahre wider, wobei das Haus in Kürze einer thermischen Sanierung unterzogen werden wird, bei der neben der Dämmung der Fassade und anderen Gebäudeteilen auch die Fenster erneuert werden. Durch die Arbeiten wird das Objekt zusätzlich aufgewertet und es sollen sich durch Inanspruchnahme günstiger Förderungen trotz Kreditaufnahme auch die monatlichen Kosten der Reparaturreserve nicht erhöhen.

Die Wohnung selbst ist umfassend zu sanieren, um modernen Wohnkomfort genießen zu können. Drei geräumige Zimmer zuzüglich einer mittig angelegten Küche sind großteils zentral zu begehen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar, und mit überschaubarem Aufwand durchführbar, wäre etwa auch die Umnutzung eines großen Zimmers in eine Wohnküche, wonach sich dann drei vollwertige Schlafzimmer etablieren ließen. 

Im Moment ist die Wohnung, die über Jahre lediglich als Lager gedient hat, noch nicht von Hausrat und alten Möbeln geräumt, sodaß derzeit noch keine aussagekräftigen Fotos präsentiert werden können. Sehr gerne kann jedoch bereits eine Besichtigung erfolgen, man muss halt derzeit noch über Manches hinwegsehen, um das ganze Potential dieser Wohnung erkennen zu können.

Alle weiteren Details zu dieser interessanten Kaufgelegenheit erläutere ich Ihnen gerne nach einer Besichtigung und bei näherem Interesse.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das sogenannte "Fasanviertel" hat sich in den letzten Jahrzehnten zum beliebten Wohnviertel entwickelt, auch weil die Bewohner vom guten Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnstation Rennweg, Hauptbahnhof) wie auch den Individualverkehr (Gürtel, Stadtautobahn) profitieren. Ebenso sind Erholungszonen (Botanischer Garten, Schweizer Garten), Kultureinrichtungen (Belvedere) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.