Helle, barrierefreie Einsteigerwohnug für Familien oder WG

Diese Eigentumswohnung mit ca. 85qm Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoß eines Massivhauses von ca. 1961. Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein innen liegendes Bad mit Wanne, ein extra WC, eine Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Die Böden sind mit Parkett und Kunststoff belegt. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Heizung kann relativ einfach auf Fernwärme umgerüstet werden. Die Leitung dafür ist bereits im Haus vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist die kürzlich abgeschlossene, umfassende, energetische Sanierung des gesamten Hauses. Dabei wurden alle Fenster (Internorm - Schallschutzfenster) getauscht und mit blickdichten Rollos ausgestattet. Weiters wurden Brandschutztüren eingebaut und eine Rollstuhlrampe errichtet. Auch die Allgemeinflächen des Stiegenhauses wurden saniert.

Somit präsentiert sich das gesamte Gebäude mit seinen Außenanlagen in einem modernen, sauberen und zeitgemäßen Zustand.

Im Innenhof des Objektes gibt es für Bewohner Kurzparkmöglichkeiten zum Be- und Entladen von Fahrzeugen sowie eine Abstellfläche für Fahrräder.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß problemlos bis leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch der beliebte Murradweg liegt nur wenige hundert Meter von dieser Wohnung entfernt.