Helle 4 Zimmer Wohnung inkl. Garage im Toplage - Salzburg

Wohnen im Herzen von Salzburg

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer charmanten, großzügigen 108 m² großen Wohnung im Herzen von Salzburg, umgeben von der kulturellen Vielfalt und dem historischen Charme dieser wunderbaren Stadt. Diese Wohnung im dritten Obergeschoss in der Neutorstraße 61 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum rundum Wohlfühlen und neu gestalten.

Leben im Herzen von Salzburg

Die Wohnung in der Anlage mit dem Baujahr 1963 ist in solidem Zustand und bietet viel Potenzial, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, einer Küche, Bad und WC verfügt sie über alles, was man zum Entfliehen des Alltags benötigt. Die dazugehörige Loggia lädt außerdem dazu ein, den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die Aussicht auf die charmante Umgebung bewundern.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung in einer der besten Lagen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

Highlights:

• 108m² großzügige Wohnfläche
• Einbauküche inkl. Geräte
• vollausgestattetes Badezimmer
• charmante Loggia
• inkl. Garage

Diese Wohnung biete auch für Anleger tolle Möglichkeiten. Eine Sanierung kann hier sehr kosteneffizient vollzogen werden, da die Innenwände veränderbar sind und in Leichtbauweise ausgeführt wurden. Einer langfristigen Vermietung steht in dieser tollen Lage ohnehin nichts im Wege.

Fakten:

Kaufpreis Wohnung: € 399.000 inkl. Garage

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 197,85 inkl. Ust.
Heizkosten: € 239,08 inkl. Ust.
Darlehen: € 147,10 - Laufzeit bis 2029 (auch vorzeitige Rückzahlung möglich)
Rücklagen: € 111,43

Rücklagenstand per 11.06.2024: EUR 152.425,72

Lt. Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen geplant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kindergarten 450m / 6min / zu Fuß Apotheke 270m / 4min / zu Fuß Arzt 20m / 1min / zu Fuß Bahnhof 2,3km / 8min / mit dem Auto Volksschule 1,2km / 16min / zu Fuß Friseur 210m / 3min / zu Fuß Nahversorger 94m / 1min / zu Fuß Gastronomie 350m / 5min / zu Fuß Fitnessstudio 550m / 8min / zu Fuß Freibad 1,1km / 15min / zu Fuß