Helle 4-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon & Tiefgarage!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, westseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Die Küche ist ein eigener Raum mit Platz für eine kleine Essecke und einem direkten Durchgang zum großzügigen Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der auch vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC rundet das Raumangebot optimal ab. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat begehbar.

Die Wohnung befindet sich im Inneren in sanierungsbedürftigem Zustand. Fußböden, Wandfarben, das Badezimmer sowie die Innentüren können individuell erneuert und modernisiert werden. Bereits saniert wurden die Fassade sowie die Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz  ist im Angebot inkludiert und sorgt für bequemes Parken. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der beliebte Hans-Gasser-Platz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sowie der Villacher Hauptplatz und die lebendige Italienerstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, und der Hauptbahnhof Villach ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumwohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.