Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend in Gumpoldskirchen

Die helle, sanierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine Loggia mit Glasschiebeelementen. Erschlossen wird die Wohnung durch einen Flur, wobei sich rechts ein großer Raum mit schwedischem Ofen und anschließender verglaster Loggia befindet.  Auf der linken Seite gelangt man in zwei weitere Räume, wobei ein Raum sämtliche Anschlüsse für eine Küche aufweist. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Duschbad und anschließender Toilette und daneben ein geräumiger Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet ein großügiges Kellerabteil.

Eine verschließbare Einzelgarage, die zur Allgemeinfläche zählt, steht zur alleinigen Nutzung dem Wohnungseigentümers zur Verfügung.

Das Wohngebäude verfügt über einen großer Fahrradkeller, sowie einen eigenen Raum für Kinderwägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Heidestraße, am östlichen Ende von Gumpoldskirchen, inmitten einer Wohnhausanlage mit mehreren Gebäuden. Die Stadt Gumpoldskirchen ist einerseits bekannt durch den malerischen, historischen Ortskern und andererseits für den Weinanbau und die wunderschöne Natur, die die Stadt umgibt. Hier wird eine hohe Lebensqualität geboten, perfekte Infrastruktur und die Möglichkeit sämtlichen Outdooraktivitäten nachzugehen. Hinsichtlich Nahversorgung liegen ein Billa sowie eine Drogerie jeweils in ca. 800 m Entfernung. Die nächstgelegenen, breiter gefächerten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Guntramsdorf und Wiener Neudorf, sowie Vösendorf. Die Volksschule in Gumpoldskirchen ist ca. 1 km entfernt. Weitere Grundschulen befinden sich in Guntramsdorf (Volksschule, Mittelschule und BORG), Traiskirchen (Volksschule, Mittelschule) und weiterführende Schulen in Baden. Über die Südbahn ist sowohl Wien als auch Wiener Neustadt öffentlich gut und schnell erreichbar.