Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer sonniger Terrasse | Ruhige Oase in Innenstadt-Nähe!

Ruhige Traumwohnung in zentraler Lage mit sonniger Terrasse!

Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage Nähe Innenstadt. Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit viel Licht durchflutet sind, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Obergeschoss, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt.

Zusätzlich sind die Fenster mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet, die nicht nur für Sichtschutz und Dunkelheit sorgen, sondern auch lästige Insekten fernhalten.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Oase in der Nähe des urbanen Lebensraums suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Lagebeschreibung

✔ Graz Jakomini - Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur ✔ Innenhoflage - sehr ruhig