OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am Fr. 21.03.2025 von 09:00 bis 10:00 Uhr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.

Auf einer großzügigen Fläche von 56,5 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch ihre Helligkeit.

Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die gepflegte Ausstattung und moderne Gestaltung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder einfach nur zum Entspannen – Ihr eigener Rückzugsort erwartet Sie.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern Ihnen auch das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Diese praktische Annehmlichkeit ist besonders wertvoll in einer urbanen Umgebung wie Wien.

Die Miete von 899,00 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hervorragende Lage und die Qualität dieser Immobilie wider. Sie haben hier die Möglichkeit, einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch abwechslungsreich.

Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 10. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der Generali Arena entfernt, genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet Laaer Wald, perfekt für entspannte Tage in der Natur. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung sorgt zudem für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität! Die U-Bahn-Station U1 - Altes Landgut - erreichen Sie fußläufig in einigen Gehminuten. Weiters befinden Sie in unmittelbarer Umgebung die Buslinien 68A und 68B der Station Theodor Sickel Gasse.