Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – unbefristet vermietet

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Springergasse 19, Top 1 (unbefristet vermietet)

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,30 m² + 16,81m2 Garten, im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet viel Potenzial und befindet sich in einem unsanierten Zustand, sodass sie nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden kann.

Highlights der Wohnung:

• 2 helle Zimmer mit gutem Raumangebot
• Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
• Ideal für Anleger oder Renovierungsfreunde
• Ruhige Lage im 2. Bezirk

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: 180.000,00 €
• Betriebskosten: 138,56 €
• Hauptmietzins: 101,02 €

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
• Straßenbahnlinien: 2, 5
• Buslinien: 5B

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 2. Bezirk, nahe dem Prater und dem Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße