Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Grünblick nähe Lidl Park (3.Stock ohne Lift)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer grünen und ruhigen Lage des 17. Bezirks! Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert durch helle Räume, einen beruhigenden Blick ins Grüne und eine Atmosphäre der Ruhe und Sauberkeit im gesamten Gebäude.

Highlights der Wohnung:

• Ruhige Lage in einem gepflegten Haus
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Loggia (6,85 m²) mit Grünblick – perfekt zum Entspannen
• Praktische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern
• Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC
• Alszeile (ca. 100m entfernt) beliebter Weg, der zum Joggen, Spazierengehen und andere Freizeitaktivitäten einlädt
• Wochenmarkt: Samstags in der Alszeile

Weitere Annehmlichkeiten im Haus:

    •    Waschküche für die bequeme Wäschepflege
    •    Fahrrad- und Kinderwagenraum für mehr Komfort
    •    Kellerabteil (ca. 2 m²) als zusätzliche Lagerfläche
    •    Garagenplätze zur Miete direkt im Haus verfügbar

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. 

Heiz- und Warmwasserkosten:

Warmwasserkosten betragen derzeit inkl. Ust. € 20,39 /monatlich
Heizkostenkosten betragen derzeit inkl. Ust. € 51,92 / monatlich

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die kommende U5-Station wird diese Lage noch attraktiver gestalten und Ihnen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, und dennoch genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit Blick ins Grüne und idealer Raumaufteilung kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Valerii Ovcharenko von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +4367764883921 oder vip@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk in einer ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl Entspannung als auch optimale Anbindungen in die Innenstadt bietet. Der beliebte Lidl-Park ist vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit gepflegter Nachbarschaft, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.