Hell, hochwertig, Top Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Mietwohnung wurde als Teil einer größeren Wohnhausanlage im Jahr 2020 errichtet. Die Nähe zur U1 Station Oberlaa, hohe Qualität bei den verwendeten Materialien und der Ausführung, aber auch behindertengerechte Lösungen waren bestimmende Faktoren.

Ausgehend vom Vorraum ist das zentrale Wohnzimmer, das Badezimmer mit extra eingebauter Duschwanne, die maßgefertigte Küche, das helle Schlafzimmer, das praktische Kabinett  und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Loggia zu begehen.

Helle Farben sowohl an den Wänden, wie auch beim hochwertigen Melanboden, der praktischen Badezimmereinrichtung mit dem Extrawunsch Duschwanne  und bei der maßgefertigten Küche verstärken den freundlichen Eindruck dieser modernen Wohnung mit der ausgezeichneten

Ein Keller und optional ein Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser wird mit Hilfe von Fernwärme bereitgestellt und individuell abgerechnet. Der Energieausweis nennt einen Heizwärmebedarf von 24,83 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse B.

Nicht unerwähnt soll die Nähe zur Kurkonditorei Oberlaa und zur Therme Wien bleiben!

Die Mietwohnung ist ab 1.2.2025 verfügbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe U1 Oberlaa, Nähe Kurpark Oberlaa, Nähe Therme Oberlaa