Haushälfte mit Aussicht im 1. OG und Gartenbenützung Villach St. Leonhard

Dieser gepflegte Wohnbereich liegt im OG eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten und ist über die gesamte OG Fläche verteilt.

Die ca. 68 m² große Wohnung teilt sich in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Fenster, Vorraum, Abstellraum und großer Küche mit Zugang zum neu errichteten großen ca. 12 m² großen Balkon nach Süden auf. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein großer Kellerraum sowie 2 vor dem Haus befindliche PKW-Stellplätze, auf Wunsch kann auch ein eigener Gartenbereich für diese Wohnung angelegt werden.

Die Innenstadt von Villach ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, genauso wie die sehr nahegelegenen Seen (Vassacher , St. Leonharder und Ossiacher See). Das Skigebiet Gerlitze ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet nicht nur im Winter ein herrliches Panorama über Kärnten an, sondern verfügt über viele Wanderwege und Attraktionen welche jede Jahreszeit abwechslungsreich gestalten.

Die Wohnung wird mittels Gas beheizt, jedoch sind für den Bedarf Kaminanschlüsse vorhanden. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten schon die Heizkosten für diese Wohnung.

Diese Mietwohnung ist unmöbliert und ab sofort verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich leicht erhöht in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Villach nur wenige Schritte vom Vassacher See entfernt. Das Zentrum von Villach ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der Autobahnanschluss Villach Ossicher See ist nur 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt, somit sind auch die Nachbarländer Italien und Slowenien in wenigen Minuten erreichbar. Der Ossiacher See sowie das Skigebiet Gerlitze sind ebenfalls nur 10 Fahrminuten von dieser Wohnung entfernt.