Haus mit zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen, und besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Wohnfläche gesamt: 149m²

Wohnung 1. im Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,14 m², bestehend aus:

Küche: 11,68 m²

Wohnzimmer 19,55 m²

Arbeitszimmer 14,80 m²

Schlafzimmer 8,96 m²

Bad 4,09 m²

Vorraum 7,00 m²

WC 2,06 m²

---------------------------------------------------------------------

Wohnung 2. im Obergeschoss mit einer Fläche von 80,86 m² bestehend aus:

Schlafzimmer 15,00 m²
Küche/Esszimmer 11,67 m²
Kindezimmer 14,03 m²

Wohnzimmer 20,34
Vorraum 3,00 m²
Bad 5,04 m²
WC 1,74 m²
Diele 3,44 m²
Veranda 5,30 m²
Abstellraum 1,3 m²

---------------------------------------------

Keller: 12,64 m²

Das Carport/ Autoeinstellplatz wurde bereits geplant.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude (2,56 x 7,50) sowie ein Pool

Nebengebäude 19,20 m²

Pool 3m x 5m

-----------------------------------------------

Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und
an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz.

Bei Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
 
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt – Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt. Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet: zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort. Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.