HAUS MIT GROSSEM GARTEN - 5 ZIMMER - IDEAL FÜR FAMILIEN

Daten und Fakten zur Wohnung

Lage

22. Bezirk, ca. 10 Bus-Minuten von der U2-Station Seestadt entfernt im Bezirksteil Eßling gelegen.

Einfamilienhaus

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in ruhiger, grüner Wohnlage.

Das Haus verfügt über einen ca. 900m² großen Garten im hinteren Bereich und ist für eine mehrköpfige Familie gut nutzbar. Im Vordergartenbereich ist ein befestigter Platz für das eigene KFZ vorhanden an den eine Werkstatt anschließt. Weiters an diese schließen Abstellräume, eine Sommerküche und ein befestigter Griller an. Im Gartenbereich des Hauses schließen an dieses befestigte Freiflächen und ein Blumen- bzw. Gemüsebeet mit Außenwasserpumpe an. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine kleine Terrasse mit einer Sitzgruppe.

Das Haus wurde vor kurzem teilrenoviert und verfügt nun über eine neue Küche, ein neues Bad mit Fenster und getrenntem WC und eine neue Gas-Heizung. Auch die Fenster und Türen sind erneuert worden. Weitere Ausschmückungen können nach eigenem Geschmack vorgenommen werden. Im EG-Bereich sind 3 Zimmer, im OG-Bereich 2 Zimmer und ein Vorzimmer vorhanden. Von der Küche gelangt man in den Kellerbereich mit Lebensmittellager und Heizungsanlage. Das Haus ist zur Gänze trocken gehalten. Hervorzuheben sind die 5 unterschiedlich großen Abstellräume in Haus und Garten (siehe Grundriss), von denen einer auch als Garage genutzt werden kann.

Das Haus mit seinem großen Garten stellt die günstigste Mietvariante vergleichbarer Objekte im Bezirk dar und eignet sich besonders für Jungfamilien, DIY- & Gartenliebhaber und Neubürger in der Stadt.

Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass KSV 1870 bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können ab sofort gegen Terminvereinbarung geplant werden.

Monatliche Gesamtbelastung

~€ 1850,00 Miete inkl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser, ohne Heizung und Stromverbrauch (VB)

Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

22. Bezirk, Eßling, ca. 10 Minuten Busfahrt von U2-Sation Seestadt entfernt