Haus in Götzis zu kaufen!

Traumhaftes Anwesen in Götzis – flexibel gestaltbare Kaufmöglichkeiten!

Willkommen in Götzis! Dieses charmante Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten in einer ruhigen und gefragten Lage. Es handelt sich um eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch Investoren interessant ist, und je nach Wunsch in drei verschiedenen Varianten erworben werden kann:

Vorderes Grundstück (Gst. 5356) mit Dienstbarkeit
Erwerben Sie das vordere Grundstück (Gst. 5356) mit ca. 730 m² inklusive einer Dienstbarkeit für die Zufahrt zum hinteren Grundstück (Gst. 2802/4). Diese Variante bietet eine große Grundstücksfläche und Flexibilität in der Nutzung, während das hintere Grundstück separat zugänglich bleibt.

Über die Immobilie:
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut und 1993 im Dachgeschoss erweitert. 2013 wurde die Außenfassade neu gestrichen und 2015 das Flachdach erneuert. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten:

• Erdgeschosswohnung (Top 1, Altbau): Ca. 128 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage und Kelleranteil – ideal für komfortables Wohnen.
• Dachgeschosswohnung (Top 2, Neubau): Ca. 127,03 m² Wohnfläche mit Balkonzugang über eine Außentreppe und Garage. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick.
• Kellerbereich: Mit ca. 133,75 m² unterkellert und bereit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigung und Rundgang:
Erleben Sie das Anwesen schon vorab in einem 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots in Götzis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung, fernab von Trubel und Verkehrslärm. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die Nahversorgung von Supermarkt, Bäckerei ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten von der Marktgemeinde Götzis in kürzester Zeit erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.