Haus in der via Ariosto in Grado

Grado – blaue Riviera ! Diese Charmante Villa an der Küste , komplett renoviert auf drei Ebenen steht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss:

Eingang, großes Wohnzimmer mit kunstvollem, dreiseitigen Pelletkamin mit Rauchabzug, der im Jahr 2022
komplett restauriert wurde, Essbereich mit Wohnküche und französischer Schiebetür, die Zugang zum großen
Innengarten ermöglicht; Abstellraum unter der Treppe.

Im ersten Stock:

großes Doppelzimmer mit Terrasse und begehbarem Kleiderschrank mit Fenster, Schlafzimmer und Badezimmer
mit geräumiger Dusche und Badewanne.

Im zweiten Stock:

sehr geräumiges Zimmer mit Bad und privater Sonnenterrasse.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung mit einem im Jahr 2022 installierten Heizkessel der neuesten Generation,
einer Kaltklimaanlage/Wärmepumpe im Erdgeschoss, sowie einem kürzlich aktualisierten Beleuchtungssystem am
gesamten Anwesen mit Einbruchalarm ausgestattet.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.