HAUS IM ENNSTAL: HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE MÖGLICHKEITEN – IHR TRAUMOBJEKT IM ENNSTAL!

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL!

Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint.

Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 95 m² und einem Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche.

Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential!

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ 

•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus  

•Eigennutzung & Vermietung möglich

•Nebengebäude mit 2 Garagen und Parkplätze befinden sich im Hof sowie Werkstatt-/ und Lagerraum

•Beide Häuser sind an die Biomasse Fernwärme angeschlossen

•Eigennutzung & Vermietung möglich

•Zentrale und sowie schöne Lage

•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG

•Erweiterungs- und Zubaupotential

•Kaufpreis: € 1.150.000 ,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Wir haben Ihre Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Lagebeschreibung

Haus im Ennstal liegt im malerischen oberen Ennstal, eingebettet zwischen dem Dachstein und den Schladminger Tauern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine idyllische Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Hauser Kaibling als Teil der 4-Berge-Skischaukel macht die Region zu einem beliebten Ziel für Sommer- und Wintertourismus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung runden die Lebensqualität ab. Der charmante Ortskern und die Nähe zu Schladming machen diese Lage besonders attraktiv.