Haus am Meer in Krk, Kroatien

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses wunderschöne Haus, das nur ca. 350 Meter vom Strand entfernt liegt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² erstreckt sich das Haus über eine Gesamtfläche von etwa 300 m² und beinhaltet neben mehreren Wohneinheiten auch einen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Objekt bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und liegt in einer ruhigen Straße, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die beiden Apartments im Erdgeschoss werden aktuell an Touristen vermietet, während der Gewerberaum ungenutzt ist. In der Nähe des Hauses wurde kürzlich eine neue Straße vom Zentrum gebaut, die direkt zum Restaurant Bukarica führt. Das Haus ist außerdem an die Kanalisation angeschlossen.

Highlights:

• Lage: Nur ca. 350 Meter vom Strand entfernt
• Grundstücksgröße: 500 m²
• Gesamtfläche: ca. 300 m²
• Nutzung: Mehrere Wohneinheiten und Gewerberaum im Erdgeschoss
• Atemberaubender Meerblick: Von mehreren Terrassen aus
• Ruhige Lage: In einer der schönsten Straßen, nahe dem Ortszentrum

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Zwei Apartments (jeweils ca. 50 m², derzeit an Touristen vermietet)
  • Ungeteilte, überdachte Terrasse mit ca. 35 m²
  • Apartment 1: Flur, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
  • Apartment 2: Flur, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
• Gewerberaum (ca. 22 m²):
  • Heizungsraum mit WC und kleinem Holzlager
  • Abstellraum

Erster Stock: Wohnung mit ca. 100 m²

• Flur
• Großes Wohnzimmer auf zwei Ebenen
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Großes Esszimmer mit Küche
• Überdachte Terrasse mit ca. 35 m²
• Zwei Abstellräume

Dachgeschoss: Wohnung ca. 80 m² mit Terrasse ca. 18 m²

• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Kleiderschrank
• Badezimmer
• Teil des Dachbodens
• Terrasse mit ca. 18 m²

Keller: ca. 30 m² mit Werkstatt

Zusätzliche Features:

• Garage: Neben dem Haus
• Schöner Garten: Mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern
• Parkplätze: Drei vorhanden, erweiterbar auf fünf

Besonderheiten:
Perfekte Immobilie für Familien, Investoren oder als Ferienimmobilie.

Beachten Sie bitte, dass bei Erwerb dieser Immobilie weitere Kaufnebenkosten wie Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten anfallen.
Die genaue Grundbucheintragungsgebühr kann auf Anfrage ermittelt werden.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Nur 5 Gehminuten zum Strand (ca. 350 m Entfernung) - Direkte Anbindung durch neu gebaute Straße vom Zentrum, in der Nähe des Restaurants Bukarica - Ruhige und exklusive Lage in einer der attraktivsten Straßen, oberhalb des Marktes - Zentrumsnah gelegen, dennoch abgeschieden und ruhig