Hagenbrunn: Gewerbegrund ca. 2.064 m² zu mieten (KEIN VERKAUF!)

Zur Vermietung wird ein Grundstück mit ca. 2.064 m² angeboten, im Bedarfsfall könnte der Liegenschaftseigentümer auch eine Halle samt Büro errichten und vermieten. Ideal für Start up Unternehmen – Mitgestaltung bei der Planung der Halle und der Büros möglich. Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Industriegebiet - offene Bauweise. Auskunft über Bauhöhe (ortsübliche Bebauung aufgrund umliegender Betriebe) und Umfang der Bebauung kann erst bei Vorliegen eines Grobkonzeptes mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Brancheneinschränkung: Vermietung an Kfz-Handel und/oder -Werkstätten (privat / gewerblich), auch Autoservice oder Transportbranche ist ausgeschlossen

Mietvertrag:

• Miete: EUR 2.500,-- (VB) pro Monat zzgl. 20% USt - für unbebautes Grundstück; für Halle/Büro auf Anfrage
• Laufzeit: befristetet auf 5 Jahre + Optionsmöglichkeit für weitere 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 9.000,- (Bar oder in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank)

Vermittlungshonorar:

• 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Nur Vermietung - kein Verkauf!

Lagebeschreibung

Die unbebauten Grundstücke liegen im Industriegebiet Hagenbrunn und können von 2 Straßen erschlossen werden - im Norden über die Kupferschmiedgasse und im Süden über die Gewerbeparkstraße (Durchfahrtsmöglichkeit gegeben). Der Standort ist sehr gut sowohl an das hochrangige Straßennetz der A5 Nordautobahn (Knoten Eibesbrunn in 2,5 km) als auch an die B7 Brünner Straße (700 m) angebunden. Eine LKW Zufahrt ist gegeben! In unmittelbarer Umgebung mit ausgezeichneter Nahversorgungsmöglichkeit befindet sich auch das G3 Shopping Resort Gerasdorf (800 m) sowie zahlreiche renommierte Gewerbe- und Logistikbetriebe.