Gut vermietbare Anlagewohnung in Elsbethen

Eine Kaufgelegenheit mit guter Rendite für Anleger bietet diese Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Elsbethen/Glasenbach.

Beschreibung:

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1997 generalsanierten Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell steht am Haus eine Sanierung der Garagen an, die demnächst umgesetzt werden soll. Auch die Fassade soll einen neuen Anstrich bekommen. 

Raumkonzept:

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. 

Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und eine Garage. 

Infrastruktur/Lage:

Die O-Bus Haltestelle Elsbethen-Glasenbach (O-bus 7) ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit den Obus Linien 3, 7, 8 erreichen Sie das Zentrum von Salzburg ebenfalls in wenigen Minuten. Auch die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd ist mit dem Fahrrad in weniger als 7 min zu erreichen. 

Sonstiges:

Die Verteilung der Betriebskosten wird seit 2 Jahren von einer Miteigentümerin durchgeführt. Aufgrund der überschaubaren Kosten und Größe des Hauses ist keine Hausverwaltung beauftragt. Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 155.-.

Lagebeschreibung

Elsbethen, Nähe Rainerkaserne