Gut aufgeteilte Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz in Bad Erlach

Obj. Nr. 2280

Neben Wiener Neustadt, in der schönen und beliebten Gemeinde Bad Erlach, gelangt in einem gepflegten Mehrparteienhaus eine ca. 50,86 m² große Wohnung zzgl. einem ca. 8 m² großen Balkon und zugehörigem PKW-Abstellplatz zur neuerlichen Vermietung.

Die im 1. Obergeschoss (ohne Lift) gelegene 2-Zimmer Mietwohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung (siehe Planskizze) und befindet sich in einem guten, teilmöblierten Zustand (siehe Fotos).

Über das ca. 21, 04 m² große Wohn-/ Esszimmer gelangt man zum ca. 10,22 m² großen Schlafzimmer, bei welchem man auf Grund der ostseitigen Ausrichtung jeden Tag von der Morgensonne wachgeküsst werden und im Sommer angenehme Temperaturen genießen kann.

Weiters stehen eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektro-Geräten mit Zugang über das Wohn-/ Esszimmer zum Balkon, einen kleinen, aber feinen, Vorraum, ein teilmöbliertes Badezimmer inkl. Fenster mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Die modern designte Einbauküche ist mit einem Elektroherd inkl. Kochmulde, einen Umluft-Dunstabzug, eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Edelstahlspüle mit Abtropftasse und Armatur ausgestattet.

Weiters verfügen die gut geschnittenen Räumlichkeiten teils über Laminatböden in Holzoptik sowie - in der Küche als auch den Neben- und Nassräumen - über helle Fliesen und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren per Raumthermostat beheizt.

Ein außenliegender Abstellraum wird mitvermietet und ist eine Beziehbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung gegeben sowie eine Anmietung sogar unbefristet möglich.

mtl. Miete: € 442,38 inkl. Outdoor-Abstellraum, zzgl. Betriebskosten á-conto € 90,--, zzgl. Parkplatz € 60,--, zzgl. USt., gesamt sohin € 695,02* inkl. 1 Parkplatz (Nr. 2)

*zzgl. Warmwasser, Heizung & Strom nach Verbrauch

Kaution (Mietwohnung): 3 Bruttomonatsmieten

Kaution (Einbauküche): € 1.200,-- (Details auf Anfrage)

Mietvertragserrichtung: kostenlos (durch die Hausverwaltung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.