Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung zum Kauf Nähe U1!

Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung zum Kauf Nähe U1! 

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, freundliche 3-Zimmer Wohnung Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900), verfügt über ca. 67,57m² Nutzfläche und besticht nicht zuletzt wegen der perfekten Infrastruktur und sehr guten Anbindung an die Wiener Öffis sowie dem perfekten Grundriss. Alle Räume sind zentral begehbar. 

Aufteilung
* zentraler Vorraum/Gang
* Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Badezimmer
* WC separat

Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand und Handtuchheizkörper
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus 
* Heizungsart: Therme
* Kellerabteil: Nein 

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 179,06 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 81,08 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: €33,79 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,41 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 60,81
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 425,70

Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970,-- zzgl. 20% = € 10.764,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.