GUT ANGELEGTE 1,5 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN FAVORITEN BEZIRK WIEN.

Diese schöne gemütliche 43 m² Wohnung befindet sich am 2 Stock des 1959 aufgebautem Haus, welcher im Jahr 2017 komplett saniert war.

Aufteilung:  Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer und zweites Zimmer mit eingebauter Küche und Essbereich. Große ca. 14 m² Küche komplett möbliert und mit alle neue Geräte eingebaut.   

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Bad-Möbel Headset und WC.

Wohn-Schlafzimmer wird teilmöbliert (auf Wunsch), und Küche mit Essbereichsmöbel übergeben wird.

Neue Kunststofffenster mit Außenjaulosien und Elektro-Heizkörper in der Wohnung montiert.

Die Aufteilung dieser Wohnung bietet sich ideal als eine Pärchen- oder Singlewohnung an.
Einer Kellerabteil und  Personenaufzug zu vorhanden, schönen Garten für die allgemeine Benutzung.

Die derzeitiger monatliche Brutto Betriebskosten sind: €  241,63

Quartal-Auszahlung für Strom ( auch Heizung) = € 164,40 und monatlich € 40,00 für Internet.

Kaufpreis  €  249.000 ,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet einfach sehr bequeme Infrastruktur :Wielandpark, Favoriten-Fußgängerzone  mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die Bänken und Bauermarkt, Post, Schule, Kindergärten und U-Bahn Stationen Keplerplatz und Reumannplatz ,auch 5 bis 7 Min zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn mit den Stationen Keplerplatz und Reumannplatz ist auch in zirka 5 Minuten erreichbar. Das Gleiche gilt für die Buslinien.