Grundstück mit traumhaftem Ausblick und Altbestand

Die gegenständliche Liegenschaft erstreckt sich über circa 1.059 m² mit südöstlicher Ausrichtung und liegt nach Norden abfallend im Westen der Gemeinde Schleinbach.

Auf dem Grundstück können zwei Einfamilienhäuser entstehen. Laut der vorliegenden Studie kann zu diesem Zweck das Bestandshaus teilweise adaptiert und saniert werden. Der Bestand wurde circa 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt laut Gutachten zurzeit über rund 176,05 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Es ist bereits zum Teil entkernt worden.

Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen: Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.

Lagebeschreibung

Das südöstlich ausgerichtete, nahezu rechteckige Grundstück liegt in der ruhigen Gemeinde Schleinbach im niederösterreichischen Weinviertel. Die Gemeinde liegt umgeben von Feldern und Waldstücken absolut ruhig und idyllisch. Nichtsdestotrotz ist durch die Nähe zu Wolkersdorf (ca. 8 Autominuten) die infrastrukturelle Versorgung gesichert mit mehreren Supermärkten (Spar, Billa, Hofer), einer Tankstelle, einer Bäckerei, Kindergarten, Mittelschule, sowie Gymnasium, Gasthäusern, einer Apotheke, Ärz-ten, und Sport- und Freizeitangeboten.