Grundstück mit Planung für 2 Häuser. - Zentral in Großklein. - 13 Min. vor Leibnitz.

Dieses Baugrundstück befindet sich zentraler Lage in Großklein, nur rund 13 Minuten von Leibnitz entfernt. 
Die Liegenschaft wird inklusive der Planung für ein Projekt mit zwei Häusern verkauft. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Bauwerke geplant und errichtet werden.

Das Besondere an diesem Grundstück:

• Zentral in Großklein.
• Nur 13 Min. nach Leibnitz.
• Rund 30 Min. nach Graz
• Planung für Projekt mit 2 Häusern inkl.
• Großzügige 1.515 m² Grundstücksfläche.
• Bebauungsdichte bis 0,6.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.515 m² laut Grundbuch.

Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "WA (Wohnen Allgemein)".
Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,6 festgelegt.

Somit ist laut Dichte die Bebauung mit bis zu ca. 909 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 680 m² Nettonutzfläche.
So sind anhand der Dichte verschiedene Vorhaben, bis hin zu leicht verdichtetem Wohnbau, vorstellbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Großklein, einer idyllischen Gemeinde in der Südsteiermark, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz liegt etwa 13 Minuten entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei ist nur 250 Meter entfernt, eine Metzgerei liegt in 5,6 Km Entfernung. Der nächste Supermarkt ist nach 2,5 Km erreichbar, während die nächstgelegene Drogerie 3,5 Km entfernt liegt. Eine Bank befindet sich 240 Meter entfernt, die nächste Poststelle ist nach 180 Metern erreichbar. Eine Tankstelle liegt 3,8 Km entfernt, eine Trafik in 190 Metern. Leibnitz als nächstgelegene größere Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Volksschule befindet sich nur 180 Meter entfernt, während eine Mittelschule nach 370 Metern erreichbar ist. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist 5,5 Km entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen sind in Leibnitz zu finden und bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Dietmannsdorf ist 14,6 Km entfernt, während der Bahnhof Leibnitz nach 12,3 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Leibnitz ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Graz rund 50,0 Km entfernt liegt und nationale sowie internationale Verbindungen bietet.