Grundstück mit fantastischer Aussichtslage und Villa in altdeutschem Fachwerk-Stil inkl. baubewilligter Planung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem hochwertigem Bestand, Villa im altdeutschen Fachwerk-Stil, vereint historische Eleganz mit dem Charme vergangener Epochen und bietet ein einzigartiges Refugium für Liebhaber historischer Bausubstanz. Das imposante Gebäude, das durch den Denkmalschutz in seiner ursprünglichen Optik bewahrt bleibt, erzählt Geschichten einer bewegten Vergangenheit und lädt seine zukünftigen Eigentümer dazu ein, ein Stück Zeitgeschichte zu bewahren.

Das weitläufige Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Inmitten einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre vereint, eröffnet sich hier ein ganz besonderes Wohngefühl – eine Oase der Beständigkeit in einer sich stetig wandelnden Welt.

Diese Villa richtet sich an Kenner und Liebhaber, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Kulturerbe schätzen und bewahren möchten. Die Kombination aus historischer Bedeutung und authentischem Fachwerk-Design macht dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Angebot, das ideal für jene ist, die Tradition und Stil harmonisch vereinen möchten.

Für Bauträger könnte die Liegenschaft eine interessante Option sein, da eine baubewilligte Planung vorliegt. Diese umfasst neben der Revitalisierung des Altbestands auch die Möglichkeit eines Neubaus im Ausmaß von ca. 310 m². In Summe kann auf diesem Grundstück Wohnraum im Ausmaß von ca. 663 m² Nettonutzfläche entstehen.

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Lagebeschreibung

Gritzenweg 18, 8052 Graz