Direkt zum Inhalt

Grundstück mit Altbestand Nähe Therme Stegersbach

7551 Stegersbach / Burgenland
2.343 m2
Grundfläche
125 m2
Nutzfläche
€ 79.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Marktgemeinde Stegersbach. Die Therme Stegersbach und der Golfplatz sind ca. 1,3km nördlich der Liegenschaft.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 2.343 m². Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen, Grenzen und Flächenausmaß sind nicht gesichert. Die Liegenschaft ist unregelmäßig konfiguriert und eben.

Südlich von der Liegenschaft fließt der Bach Fabitsgraben. Die Liegenschaft befindet sich in der gelben Gefahrenzone Wildbach und im Abflussbereich eines 100-jährigen und 300-jährigen Hochwasser. Die Liegenschaft befindet sich im Norden derzeit mit einer Fläche von ca. 1.600m² im Bauland-Wohngebiet und ansonsten im Grünland. Aufgrund eines neuen Gefahrenzonenplans soll bis zur Schaffung von Hochwasserschutzmaßnahmen (z.B. Retensionsbecken) im Bereich des 100-jährigen Hochwasserabfluss eine Bausperre erlassen werden.

Die Liegenschaft wurde ca. in den 1920er Jahren mit einem Wohnhaus und einem angebauten Wirtschaftstrakt (Seitentrakt) bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und besteht aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde mit einer Zentralheizung mit Heizkessel für feste Brennstoffe beheizt. Das Gebäude hat Holzfenster.

Das Gebäude befindet sich in schlechtem und technisch veraltetem Zustand, Mauerfeuchtigkeit ist vorhanden. Die Liegenschaft ist mit Büschen bewachsen, der Bewuchs ist stark verwildert.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Wohnnutzfläche laut Grundrissskizze Wohnhaus ca. 85m²
Nutzfläche Seitentrakt laut Grundrissskizze ca. 40m²

Heizwärmebedarf von einem vergleichbaren Objekt: 515 kWh/m²a (Effizienzkategorie G).

Die Liegenschaft wird nicht geräumt und mitsamt dem vorhandenen Inventar verkauft.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

In der Umgebung
Bus
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Schule
1km
Kindergarten
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 20.12.2024, 12:29:03 Uhr; Referenz-Nummer: 6259/545