Grundstück mit Altbestand in Bad Gastein

Raum für meinen Traum!

Jenes angebotene Baugrundstück mit Altbestand liegt sehr sonnig in guter Wohn- und Geschäftslage am südlichen Ortsrand von Bad Gastein im Talboden. Die Liegenschaft verfügt über ca. 601 m² Grund. Die Widmung ist Kerngebiet. Das Grundstück ist durch den Altbestand bereits mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. 
Errichtet wurde das Objekt vorwiegend in Massivbauweise (Ziegel) und mit einem Satteldach versehen. Das Fundament besteht aus Beton.
Der Untergrund besteht aus Schotterboden und ist als guter Baugrund ohne besondere Grundwassergefahr zu bezeichnen.
Das Haus weist an der Giebelseite im DG Holzbalkone und eine Holzverschalung an der Fassade im OG und DG auf.
Außenanlagen: Asphaltierte Hofflächen und Wiese.

Es gibt bereits ein fertig verhandeltes Projekt aus 2023 für diese Liegenschaft.

UMBAUTER RAUM:
Hauptgebäude: UG: 443,52 m², EG 429,66 m², OG u. DG 294,69 m²: GESAMT: 1453 m²
Garagen u. Lager: UG u. EG 603 m²

NUTZFLÄCHEN:
Gewerbliche Nutzung: ca. 383 m²
Private Nutzung: ca. 116 m²

Aufgrund des hohen Alters des Gebäudes ist dies sanierungsbedürftig.

Energieausweis in Arbeit.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bad Gastein ist ein Kur- und Wintersportort mit 4043 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Gasteinertal in Österreich. Bad Gastein gehört zu den Gemeinden des Nationalparks Hohe Tauern und liegt am Fuß des Graukogels. Neben den Kuranwendungen bietet das Tal Gelegenheit zu Erholung und Sport während des ganzen Jahres (Quelle: wikipedia.org)