Grundstück in Wohnruhelage beim Erholungsgebiet Laaer Wald

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und ruhig gelegene Grundstück in der Nähe des Böhmischen Praters. 

Dieses ca. 750m² große Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt vor den Toren des Böhmischen Praters im Laaer Wald. 

Mit der Autobuslinie 15A ist die U3 Station Enkplatz nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht so eine optimale und rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle in der Grillgasse.

Das Grundstück weist straßenseitig eine Breite von ca. 17m auf und erlaubt sohin auch in offener Bebauung eine komfortable Breite (ca. 10m) für ein Wohnprojekt. 

Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt ca. 420m², daher auch bestens für Bauträger geeignet.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beläuft sich auf € 650.000,-

Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.

Der Flächenwidmungsplan gliedert das Grundstück wie folgt:

vorne: W I 7,5m ogk  - Wohngebiet 7,5m höhenbeschränkt in offener oder gekuppelter Bauweise verbaubar.

hinten: G - Gärtnerische Ausgestaltung