Grundstück in Bürmoos mit großem Potential - 3580 m², verkehrsgünstige Lage!

Beeindruckend großes Grundstück mit 3.580 m² Grundstücksfläche in Bürmoos, direkt an der Bürmooser Landesstraße/Wahastraße gelegen. Altbestand/Wohnhaus mit ca. 163 m² Grundfläche bzw. ca. 250 m² Wohnnutzfläche. Schuppen/Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche.

Flächenwidmungen:

BAEW (Bauland, Erweitertes Wohngebiet); ca. 920 m².

IG (Industriegebiet); ca. 700 m².

GLIM (Grünland, Immissionsschutz); ca. 1.960 m².

Erläuterungen:

BAEW, Eweitertes Wohngebiet (EW): § 30 Abs 1 Ziff 2 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung;".

IG, Industriegebiet: § 30 Abs 1 Ziff 8 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) bauliche Anlagen für Betriebe, die eine übermäßige Beeinträchtigung der Umgebung verursachen (zB Betriebe mit Explosions- oder Strahlungsgefahr für die Umgebung, wenn sie nicht unter § 34 Abs. 1 Z 1 fallen); b) für den Betrieb unerlässliche Wohnungen, Wohnräume und Einrichtungen innerhalb von Bauten gemäß der lit a;".

GLIM: § 36 Abs 5 Sbg ROG: "In der Kategorie Immissionsschutzstreifen sind nur bauliche Nebenanlagen zulässig, die der Erreichung des Schutzzwecks dienen;".

Entfernungen:

Bahnhof Bürmoos: 700m; 9 Min. zu Fuß, 2 Min. per Fahrrad, 2 Min. per Kfz;

Supermarkt (Billa, Penny): 1 km; 12 Min. zu Fuß, 3-4 Min. Fahrrad, 2 Min. Kfz;

Arzt: 1 km; 12 Min. zu Fuß, 2 Min. Kfz.

Befristete Bestandsverträge laufen im Frühjahr 2025 aus.

Liegenschaftsaufwendungen/-akontierungen der Gemeinde Bürmoos: € 240,98/Quartal (beinhaltet Wasser, Abfallbeseitigung, Kanalbenützung u. Grundsteuer).

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich.

Anfragen sind ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen.

Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Bürmoos, einer Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich. Sie liegt vollerschlossen direkt an der L 115 (Bürmooser Landesstraße/Wahastraße/Lamprechtshausener Straße), die durch das Gebiet führt. Die Landschaft ist ländlich, mit vielen Wäldern und Wiesen in der Umgebung. In der Nähe befinden sich auch einige kleinere Seen, die zum Angeln und Wandern einladen.