Direkt zum Inhalt

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

5303 Thalgau / Salzburg
258,5 m2
Wohnfläche
1.500 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-)Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. 

Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung.

In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt.

Grundstücksfläche:

  • A = 1.500 m² (lt. Grundbuch)

Wohnfläche:

  • A ~ 258,50 m² (lt. Plan)

Widmung:

  • EW -  Erweitertes Wohngebiet 

Heizung/Warmwasser:

  • Stückholzheizung
  • Einbau Pelletsheizung 2024 (in Planung)

Parkmöglichkeit:

  • Carport
  • Doppel-Garage
  • Gartenhütte
  • Freistellplätze

Sonstiges:

  • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang
  • Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) 

Finanzierung und Versicherung:

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe der Festspielstadt Salzburg und zugleich in Nachbarschaft der Berg- und Seenwelt des Salzkammerguts liegt diese Immobilie in der Ortschaft Seidenfeld, Marktgemeinde Thalgau. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort gewinnt.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bank
3km
Bankomat
5km
Post
5km
Polizei
5km
Schule
3km
Kindergarten
3km
Supermarkt
4km
Bäckerei
4km
Arzt
4km
Apotheke
4km
Klinik
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 11.11.2024, 11:40:12 Uhr; Referenz-Nummer: 198