Großzügiges Natur-Refugium bei Oberpullendorf im Mittelburgenland

Die Garten-Architektur verzaubert und begeistert jeden Naturliebhaber. Der Bogen spannt sich vom Obst-, Bienen-, Gemüse-Kräutergarten zu den Wasserwelten rund um zwei Biotope. Den Rahmen bilden üppige Sträucher und vielfältige Baumarten. Zwei Gartenhäuser zur Garten-Pflege und Überwinterung sind der Traum für wahre Gartenliebhaber. Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss mit vorgelagerter Gartenterrasse (ca. 100 m²) sind der Wohnsalon  mit Essbereich (ca. 45 m²), die vollausgestattete Marken-Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und Zugang zur Garage untergebracht. Eine imposante Marmortreppe erschließt das Obergeschoss mit einer Galerie, drei Zimmern, einem Badezimmer und WC. Der Galerie ist ein Balkon vorgelagert.Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zum Arbeiten, Hobbies,Sport und für die Hauswirtschaft. Ein Wellnessbereich steht mit einer großen Infrarotkabine und Dusche/WC zur Verfügung. Ein Ausgang über eine Terrasse verbindet das Untergeschoss mit dem fantastischen Naturgarten.Die zeitgemäße, technische Ausstattung ist ausgezeichnet: Fußbodenheizung, zusätzlich Infrarotpanele, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, Haussicherheitstechnik und Aufzugsschacht vom Untergeschoss bis Obergeschoss. Hochwertige Parkettböden und Fliesen entsprechen den Erwartungen an Design und Qualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die großzügige Liegenschaft befindet sich diskret in Randlage direkt bei Oberpullendorf im Mittelburgenland, Ortsteil Stoob-Süd. In der Nähe befinden sich Lauf- und Fahrradstrecken im nahe gelegenen Wald bzw. Naherholungsgebiet. Infrastruktur: wenig Autominuten zur Schnellstraße S31, ca. 50 km nach Eisenstadt und Wr. Neustadt, etwa 88 km nach Wien-Südeinfahrt, lokale Bushaltstelle in 300 m Entfernung. Umfangreiches Schulangebot, Einkaufsgelegenheiten in den nahen Einkaufszentren, Schwimmbad, nahe ärztliche Versorgung und Krankenhaus etwa 600 m Entfernung.