Großzügiges MFH in Seewalchen am Attersee mit genehmigtem DG-Ausbau - 3 Minuten zum See!

Sie suchen eine Immobilie in einer idyllischen Lage, die Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Seewalchen am Attersee, einem charmanten Ort in Oberösterreich, steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 177,37m² und einem Kaufpreis von 629.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. 

Aktuell sind 2 Wohneinheiten sowie ein Rohdachboden mit genehmigter Einreichplanung vorhanden, welche sich wie folgt aufteilen:

• Top 1 EG: 87,48 m² - aufgeteilt in 3 Zimmer getrenntes Bad und WC, sowie großzügiger Wohnessbereich. Vorbereitet für den letzten Schliff. Abgerundet wird diese Einheit durch einen über 50 m² großen Garten.
• Top 2 OG: 89,89 m² - 2 Zimmer, getrenntes Bad und WC, Abstellraum und vollausgestattete Wohnküche. Ein Balkon im Ausmaß von 15,69 m² wurde bewilligt. Aktuell befristet vermietet! - Erträge ab dem ersten Tag.
• Top 3: DG: genehmigte Einreichplanung liegt auf, es können knapp 99 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer, Wohnessbereich, WC/Bad getrennt), sowie 12 m³ Balkon neu geschaffen werden.

Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Garage, sollte Bedarf vorhanden sein, kann eine dritte zusätzlich noch errichtet werden. 

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum malerischen Attersee, nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar sind die Schulen der Gemeinde Seewalchen, sowie der Kindergarten. Aufgrund der guten Infrastruktur in Seewalchen, sind die Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Penny, Müller, Spar) innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, inklusive der Nähe zur Westautobahn A1.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Alexander Schneider, MA gerne unter der Mobilnummer +43 650 9102115 zur Verfügung.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage, umgeben von Natur und Seenlandschaft - Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn (Salzburg 35 min, Linz 45 min) - Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren in unmittelbarer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in fußläufiger Entfernung