Großzügiges Grundstück in idyllischer Grünruhelage

Das Grundstück im Nordosten der Gemeinde Kronberg verfügt über eine großzügige Fläche von circa 4.045 m², ist südwestlich ausgerichtet, und liegt in leichter Hanglage nach Nordwesten ansteigend. Zur Liegenschaft dazugehörig ist außerorts gelegenes Grünland im Ausmaß von circa 2.094 m².

Es liegt eine Studie vor, die den Bau von bis zu vier Einfamilienhäusern auf der Liegenschaft skizziert. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in vier Teile mit einer Größe zwischen ca. 488 m² und ca. 1.483 m² zu gliedern.

Es befindet sich ein kleiner Altbestand an der rechten Grenze des Grundstücks in Form eines eingeschossigen Hauses. Das Grundstück ist zurzeit nicht im Altlasten- und Verdachtsflächenkataster verzeichnet.

Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen: Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.

Lagebeschreibung

Die große Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage in der Gemeinde Kronberg nahe Wolkersdorf im Weinviertel. Hier kann man das Landleben in vollen Zügen genießen. Die leichte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Panoramablick auf die Ortschaft und die Wäl-der in der Umgebung. Durch die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ist ein freier Blick auf den Sonnenuntergang möglich. Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs gesichert. Wolkersdorf ist nur circa 10 Autominuten vom Grundstück entfernt. Hier finden sich mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), eine Tankstelle, eine Bäckerei, Kindergarten, Mittelschule, sowie Gymnasium, Gasthäuser, eine Apotheke, Ärzte, und Sport- und Freizeitangebote. In nur 9 Minuten erreicht man zu Fuß die Greißlerei von Kronberg.