Großzügiges Einfamilienhaus in sanft gebirgiger Lage im Ortszentrum, direkt neben Freibad!

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch bietet gerade das die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Berg- und Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

• Haus mit viel Platz für große Familie ( 8 Zimmer !)
• direkt neben dem Freibad, sonnige Lage  >>> Link zum Freibad online <<<
• Melk und Weltkulturerbe Wachau ca. 15 Autominuten entfernt
• Grundfläche ca. 1.231 m² Widmung: Bauland Wohnen
• WFL. ca. 166 m² ( EG.: ca. 94 m², OG.: ca. 72 m² )
• gute Substanz - renovierungsbedürftig
• Ursprungsbaujahr 1965
• Balkon ostseitig, auf Hinterseite angebaute Gartenlaube
• ältere Öl-Zentralheizung ( derzeit hohe Förderung bei Umstellung )
• voll unterkellert,  mit Garage u. Heizraum u. div. Kellerräume
• Dach vor ca. 25 Jahren erneuert ( Kaltdach )
• Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Starkstrom
• wird möbliert übergeben ( Möblierung nicht zeitgemäß )
• wichtigste Infrastruktur in nächster Umgebung
   

Raumaufteilung:
EG.: 1 großes Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer, WC, Speis u. Vorzimmer
OG.: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weiten im südlichen Waldviertel. Es liegt in der Nähe von Melk, der berühmten Wachau und dem malerischen Ort Pöggstall. Die Lage bietet somit eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Orte und Sehenswürdigkeiten. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, einen Supermarkt, einen Bank mit Bankomat, Bäckerei ....