Großzügiges Büro beim Sternwartepark

Lage: Dieses großzügige Büro besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks. Beide Grünanlagen bieten ideale Erholungsorte für Mitarbeiter und Kunden. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was das Büro besonders praktisch und gut erreichbar macht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten – ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Arbeiten und urbaner Nähe.

Büro: Das lichtdurchflutete Büro mit einer Raumhöhe von 2,90 m vermittelt ein modernes und großzügiges Arbeitsgefühl. Es teilt sich wie folgt auf:

• Ein einladendes Empfangszimmer
• Eine voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen
• Ein großzügiger Büroraum mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse
• Vier weitere große Büros, ideal für Teamarbeit oder Besprechungen
• Ein separates Gäste-WC
• Zwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung: Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zum Büro gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Garagenplatz: Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden – ein zusätzlicher Vorteil für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Mietdauer: Die Mietdauer beträgt fünf Jahre.

Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pläne

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Lagebeschreibung

Türkenschanzstraße 20 Sternwartepark, Türkenschanzpark, Aumannplatz