*Großzügiger Wohntraum mit 2 Terrassen in Best-Lage*Ab sofort inkl. Küche bezugsfrei*

Zentralgelegener Familienhit an der Mariahilfer Straße

In unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Esterhazypark und die Mariahilfer Straße liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt an der Mariahilfer Straße/Neubaugasse & Esterhazypark
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche

Ausstattungsstandards:

• hochwertiger Parkettboden
• Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung Badewanne/Dusche
• moderne Küche mit Geräten

Die Wohnung mit ca. 132,28m2 Wohnfläche zzgl. ca. 46,84 m2 auf 2 Terrassen gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 3275,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Der Mann, Eurospar

- Krankenhäuser und Apotheken:

Essenz Apotheke Neubau, Ärzte

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U3 Neubaugasse, Buslinie 13A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neubaugasse, Mariahilfer Straße, Esterhazypark