Großzügiger - ALTBAU-ERSTBEZUG nächst Pilgramgasse

Dieser geschmackvoll sanierte Stil-Altbau ist im Hochparterre gelegen und verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche. Die Wohnung besticht trotz ihrer Kompaktheit durch einen großzügigen Grundriss: langer Vorraum, separates WC und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wannenbad). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz sowie einen Schrankraum und ist auf die Seitengasse hin gelegen. Als Highlight kann sicher die sonnige und außergewöhnliche Wohnküche bezeichnet werden.

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattung:

• Fischgrätparkettboden in Eiche

• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug

• 3-fach-verglaste Fenster

• LED-Spotlights

• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung

• Smarthome-System

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse.  Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten. Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.