Grosszügiger 2,5 Zimmer Erstbezug in beliebter Lage von Unter-Sievering

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, südwestseitig ausgerichtete 2,5 Zimmer Wohnung mit knapp 85 m² zwischen der Sieveringer Straße und Krottenbachstraße. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Küche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• groß angelegtes Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit daneben gelegenen Schrankraum bzw. Home-Office

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, die Ausstattung spricht für sich:

• offener Kamin
• Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"
• Vollholz-Parkettböden
• Feinsteinzeug in den Nassräumen und im Abstellraum
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer
• Innenjalousien 

Die Doppelgarage und der Abstellraum / Hobbyraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um € 68.000 erworben werden

Denkbar wäre auch eine Verkleinerung des Wohnzimmers, zugunsten eines weiteren Kabinetts.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lagebeschreibung

Weinberggasse / Hackenberggasse / Raimund Zoder Park