Großzügige - Hochwertige - Büroflächen für Ihr Unternehmen - im Stadtzentrum

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses zentral gelegenen Geschäftsflächen (ideal für eine Bank) verfügen ab ca. 192m2 Verkaufsflächen in der Welser Innenstadt und sind ab sofort zu mieten. Diese Immobilie ist exklusiv ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für eine Bank, Praxisgemeinschat oder Ähnliches. Vom Vormieter, einer Privatbank, wurden diese Räumlichkeiten mit jeglichem Komfort ausgestattet.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich in der Nähe des Geschäftes.

Derzeit präsentiert sich das Objekt folgendermaßen:

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 218 m² zur Verfügung, zusätzlich können im 3. Obergeschoss noch 200 m² separat angemietet werden.

1. Obergeschoss: Rezeption, 3 Besprechungszimmer, Teeküche, Tresor & Schließfächer, WC`s, Abstellraum
die Raumhöhen im 1. OG betragen ca. 2,85 m

Gut zu wissen:

- klimatisierte Arbeits- u. Besprechungsräume

- großzügige Geschäftsfläche 

- Tresor und Schließfächer

- Alarm- u. Videoanlage

- diverse Zutrittscodes in Räumlichkeiten

- teilweise möbliert

- Ein Auslagenfenster im Eingangsbereich - Gang  im EG

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Wels