GROSSZÜGIGE GEWERBELIEGENSCHAFT

LAGE

• gut erreichbare Lage in der Stadtgemeinde Gloggnitz, im Stadtteil "Enzenreith"
• öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc. in geringer Entfernung
• zahlreiche Gewerbebetriebe im Nahbereich

GRUNDSTÜCKE

• großzügiges Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 6.864 m² grundbücherlich ersichtlich gemachter Grundstücksgröße
• Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Gloggnitz "Betriebsgebiet"
• erreichbar über das öffentliche Straßennetz
• Vorplatz zur An- und Ablieferung samt PKW-Abstellmöglichkeiten

BETRIEBSGEBÄUDE

• mehrgeschossiges Betriebsgebäude, ursprünglich errichtet in den 1970iger Jahren, bestehend aus Kellergeschoß, Hochparterre und Obergeschoß
• Bruttogrundrissfläche im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils rund 1.600 m², im Kellergeschoß rund 1.450 m²
• Raumhöhen je Geschoß bis zu 3,00 m
• Anlieferung mittels Laderampe möglich
• strapazierfähige Industrieböden in den Produktionsbereichen
• erschlossen über ein zentrales Stiegenhaus, sowie eine Anlieferungszone mit Laderampe 
• Lastenlift vom Keller- bis ins Obergeschoß
• WC-Anlagen, Sanitärräume sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Heizöl
• mehrere Lager- und Nebengebäude
• Energieausweis in Vorbereitung

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