Großzügige Bürofläche in repräsentativem Palais - 13 Büroräume - 2 Eingänge - direkt am Schwarzenbergplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro ist ein Highlight am Wiener Büromarkt. Neben der hervorragenden Lage direkt am Schwarzenbergplatz beeindruckt das Büro, gelegen in einem monumentalen Stadtpalais bereits von außen.

Die Kombination des zeitgemäßen Grundriss (Räume getrennt begehbar) mit dem Flair der Jahrhundertwendearchtiktur bietet eine einmalige Nutzungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Die Ausstattung des Büros mit Kühlung, Doppelboden, Fischgrätparkett, etc. unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Lage und Infrastruktur sind ebenfalls einmalig. Hier profitieren Sie nicht nur von der exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch von der Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

• 2 Eingänge
• zentraler Gangbereich
• 13 Räume
• getrennte Toiletten
• Teeküche
• 2 Abstellräume

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 17,90 EUR / m2 / netto
• Betriebskosten: 3,35 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 10.930,36 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 13.114,19 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- ideale Anbindung und Infrastruktur durch die zentrale Lage am Schwarzenbergplatz - Karlsplatz U1, U2, U4; Straßenbahnlinie 71, D, 1, 2 Buslinie 4A - fußläufig in die Innere Stadt - Garage Schwarzenbergplatz