Großzügige Altbauwohnung mit Potential im 9. Bezirk – 165 m² Wohnfläche in bester Lage
1090 Wien165 m2
Wohnfläche5
Zimmer€ 1.790.000,00
KaufpreisBeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, Alsergrund, in einer belebten und zentralen Lage. Mit einer Fläche von 165 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaugebäudes und beeindruckt bereits beim Betreten mit ihrer Großzügigkeit. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine seltene Gelegenheit: Wir gestalten Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die hohen Räume und klassischen Altbauelemente bilden die ideale Grundlage für eine moderne, stilvolle und zugleich zeitgemäße Neugestaltung.
Individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen
Die Wohnung wird saniert angeboten, individuell abgestimmt auf Ihre Vorstellungen. Hochwertige Visualisierungen geben Ihnen bereits jetzt einen realistischen Eindruck davon, wie Ihr neues Zuhause nach der Sanierung aussehen könnte. (Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen.)
Hervorragende Lage & Infrastruktur
Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen – so erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten ganz in der Nähe befinden.
Wohnen im begehrten Alsergrund
Der 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen, Parks und kulturellen Angeboten macht ihn einzigartig. In der Nähe finden Sie unter anderem das Sigmund Freud Museum, das Liechtenstein Museum sowie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Berggasse im 9. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe der Servietengasse und ist somit gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen.
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