Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - super thermisch saniert!

Ausstattung: Endlich genug Raum, Licht und Ruhe: Da sich die Wohnung im 5. Liftstock befindet genießen sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in den sehr grünen Innenhof mit Altbaumbestand, der Ihnen Ruhe und Erholung vom Großstadttummel bietet. Trotzdem liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel verbunden. Die Wände und Böden der Wohnung wurden renoviert. Im Zuge der 2011 durchgeführten thermischen Sanierung des Gebäudes wurde das Dach, die Fasade und die Fenster erneuert. Für eine Garage oder Abstellplatz gibt es eine Warteliste.Die Wohnung verfügt über :

• geräumigen zentralen Flur
• 3 helle zentral begehbare Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Parkettboden
• Küche (Installationen vorbereitet)
• Großer Schrankraum
• Bad mit Badewanne
• getrennte Toilette
• Abstellraum
• 5m² Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradraum im Keller

Die Zwischenwände sind nicht tragend, somit können Sie die Raumaufteilung der 95m² großen Wohnung frei umgestalten. z.Bspl. Eine Wohnküche mit 34m² und ein größers Bad sind möglich.

LAGE: Dieser thermisch sanierten 4 Zimmer Wohnung im Zentrum von Floridsdorf befindet sich in 10 min Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof mit den Linien S1,S2,S3, S4,S7, REX 1,REX 2, REX 7, U6, Straßenbahnlinien: 31, 32, 25 und den Buslinien 28A 29A, 20A, 33A,34A. Öffentlicher könnte man nicht besser aufgestellt sein und trotzdem sind sie ebenso schnell in den Erholungsgebieten der Wienerinnen.

Infrastruktur:Hier sind Sie weiters mit allen Einkaufsmöglichkeiten versorgt, die eine Stadtwohnung bieten sollte und trotzdem in 10 min Gehweite am Top-Erholungsgebiet der Wiener, wie die Alte Donau und die Donauinsel, mit all seinen Freizeit und Bademöglichkeiten mit natürlicher Wasserqualität.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Am Aupak Floridsdorf, Nahe dem Erholungsgebiet Donauinsel und der alten Donau