Großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und 2 Bädern, in Top - Zustand

Großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse, 2 Bädern und in Top - Zustand

Diese Wohnung liegt ruhig doch zentral und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• gepflegtes, renoviertes Stilhaus
• ruhige Seitengasse
• Wohnung im 1. Stock
• zentraler Vorraum
• hochwertig renoviert
• Fischgrätparkett
• Isolierfenster
• Gasheizung
• Einbauküche
• 2 Badezimmer
• 2 Toiletten
• zweite Küche (wurde nur als Stauraum verwendet)
• Grünblick

Umgebung / Anbindung:

• U 6 Thaliastraße, Straßenbahn 46, Autobus 46 A
• Geschäfte des täglichen Lebens unmittelbar in der Nähe

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• 0676/43 22460
• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

ruhige Seitengasse bei der Thaliastraße