Großfamilienhaus in malerischer Grünruhelage
3033 Altlengbach / Niederösterreich219,7 m2
Wohnfläche7
Zimmer980 m2
Grundfläche€ 495.000,00
KaufpreisBeschreibung
Um das Haus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Sie können im Rundgang, sowohl die Terrasse, als auch den gesamten Innenbereich über alle drei Etagen durchwandern.
Zum Verkauf gelangt ein um 1986 erbautes Einfamilienhaus, auf einem 980 m² großen Grundstück, in herrlicher Grünruhelage.
Das Grundstück grenzt an Grünland, wo sich in weiterer Folge ein Bach befindet.
Die Gesamtnutzfläche von rund 352 m² gliedert sich auf in:
rund 108 m² Kellerfläche
rund 113 m² Erdgeschoßfläche
rund 107 m² Dachgeschoßfläche und
rund 24m² Garage
Der Außenbereich bietet eine rund 76 m² große Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt, sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der im Obergeschoß vom Vorzimmer erreichbar ist.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:
Kellergeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- ehemalige Garage umfunktioniert zum Partyraum
- Heizkeller - hier ist eine Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht)
- Werkstatt-Bastelraum mit angrenzendem WC
- großzügig angelegte Waschküche zugleich mit Küche für den Partyraum
Erdgeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- separate Toilette
Dachgeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- 4 große Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon vom Vorzimmer erreichbar
Im Außenbereich befindet sich eine Garage im Ausmaß von rund 8x3 Meter sowie ein angrenzender Raum für den Pelletstank.
Der Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und auch über einen Bereich, der ideal als Gemüsegarten genützt werden kann.
Die Pelletsheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut.
Die Fenster wurden im Jahre 2015 auf Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung getauscht.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und sollte in Kürze vorliegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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